In 95369 Untersteinach…
Die beiden hochwertig möblierten Appartements eignen sich perfekt als Firmenwohnung, für Singles als Übergangslösung, für Wochenendheimfahrer sowie für anspruchsvolle Studenten.
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, welches direkt an Rad- und Wanderwegen grenzt. Natur pur.
Neben einem Verbrauchermarkt (ca. fünf Gehminuten) und zwei Banken, ist ebenso die medizinische Versorgung sichergestellt (Arzt, Zahnarzt, Apotheke).
Ein barrierefreier Bahnhof und die verkehrstechnisch günstige Lage (B303 / B289 in ca. 800 m; Autobahn A9, Ausfahrt Himmelkron in ca. 15 km) runden das „Drumherum“ ab.
PS. Die Mobilfunkanbindung ist ausgezeichnet (4G LTE, teils 5G).
Wohnung 1 – Dachgeschoss
Das Appartement im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Ein gemeinsames Wohn-/Schlafzimmer (baulich leicht getrennt) und die Küche mit ihrem großzügigen Ess- und Arbeitsbereich bieten modernes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Die moderne Einbauküche besitzt einen Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi sowie Spülmaschine.
Das helle Bad mit Wanne und Dusche sorgt bereits nach dem Aufstehen am Morgen für einen guten Start in den Tag.
Als Besonderheit ist die Wohnung mit Holzdecken und teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Satelliten-TV kann kostenlos genutzt werden, ebenso eine Stereoanlage.
Warmwasser und Heizung erfolgt mittels Durchlauferhitzer und Teilspeicher-Heizungen (wärmespeichernde Marmorplatten; diese erzeugen eine angenehme Strahlungswärme mit geringer Luftumwälzung). Und dank eines Luftreinigers können selbst Allergiker bei uns aufatmen. Das Dachgeschoss ist übrigens vollständig gedämmt.
(Die aktuelle Ausstattung des Appartements kann leicht differieren.)
Wohnung 2 – Erdgeschoss
Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche mit wirklich viel Platz zum Essen und Arbeiten. Satelliten-TV und Stereoanlage sind inklusive.
Die moderne Einbauküche besitzt einen Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi sowie Spülmaschine.
Das ansprechend gestaltete Bad in freundlichen Weißtönen besitzt eine große Dusche.
Die Wohnung ist durchgängig mit Holzdecken und (bis auf das Bad) mit Dielenböden ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe sowie individuell regelbaren Teilspeicher-Heizungen aus Marmor. Im Sommer sorgt auch eine Klimaanlage für Abkühlung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit energiesparenden Durchlauferhitzern. Und dank eines Luftreinigers können selbst Allergiker bei uns aufatmen.
(Die aktuelle Ausstattung des Appartements kann leicht differieren.)
Gemeinschaft & mehr
In der warmen Jahreszeit steht allen Mietern ein großer Garten inklusive Terrasse samt Möblierung kostenlos zur Verfügung.
Für die große und kleine Wäsche gibt es einen Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner (gegen Gebühr).
(Die aktuelle Ausstattung kann leicht differieren.)
Konditionen auf einen Blick
| Kaltmiete Wohnung im DG | 450 € / Monat |
| Kaltmiete Wohnung im EG | 550 € / Monat |
| Abschlag Nebenkosten 1] | 150 € bis 200 € / Monat |
| Sicherheitsleistung 2] | 700 € |
| Mietdauer | ab 3 Monate bis ca. 2 Jahre |
| Endreinigung 3] | 3-6 Monate: ab 150 € > 6 Monate: ab 190 € |
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Bitte lesen: Häufig gestellte Fragen (und Antworten)…
1] Nach Vereinbarung; die verbrauchsbezogene Abrechnung erfolgt nach einem Jahr oder vorher bei Auszug (eigene Wasseruhren und Stromzähler vorhanden).
2] Deckt Kosten der Endreinigung, evtl. Nebenkostennachzahlungen sowie Schäden am Inventar.
3] Bei normaler Nutzung und Unterhatsreinigung durch den Mieter. Ein Mehraufwand (z.B. bei starker Verschmutzung) wird separat in Rechnung gestellt.