Wohnen zum Wohlfühlen

In 95369 Untersteinach…

Die beiden hochwertig möblierten Appartements eignen sich perfekt als Firmenwohnung, für Singles als Übergangslösung, für Wochenendheimfahrer sowie für anspruchsvolle Studenten.

Lage und Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, welches direkt an Rad- und Wanderwegen grenzt. Natur pur.

Neben einem Verbrauchermarkt (ca. fünf Gehminuten) und zwei Banken, ist ebenso die medizinische Versorgung sichergestellt (Arzt, Zahnarzt, Apotheke).

Ein barrierefreier Bahnhof und die verkehrstechnisch günstige Lage (B303 / B289 in ca. 800 m; Autobahn A9, Ausfahrt Himmelkron in ca. 15 km) runden das „Drumherum“ ab.

PS. Die Mobilfunkanbindung ist ausgezeichnet (LTE).


Wohnung 1 – Dachgeschoss

Das Appartement im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Ein gemeinsames Wohn-/Schlafzimmer (baulich leicht getrennt) und die Küche mit ihrem großzügigen Ess- und Arbeitsbereich bieten modernes und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Die moderne Einbauküche besitzt einen Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi sowie Spülmaschine.

Das helle Bad mit Wanne und Dusche sorgt bereits nach dem Aufstehen am Morgen für einen guten Start in den Tag.

Als Besonderheit ist die Wohnung mit Holzdecken und teilweise mit Dielenböden ausgestattet. Satelliten-TV kann kostenlos genutzt werden, ebenso eine Stereoanlage.

Warmwasser und Heizung erfolgt mittels Durchlauferhitzer und Teilspeicher-Heizungen (wärmespeichernde Marmorplatten; diese erzeugen eine angenehme Strahlungswärme mit geringer Luftumwälzung, ideal für Allergiker).

(Die aktuelle Ausstattung des Appartements kann leicht differieren.)


Wohnung 2 – Erdgeschoss

Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche mit wirklich viel Platz zum Essen und Arbeiten. Satelliten-TV und Stereoanlage sind inklusive.

Die moderne Einbauküche besitzt einen Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi sowie Spülmaschine.

Das ansprechend gestaltete Bad in freundlichen Weißtönen besitzt eine große Dusche.

Die Wohnung ist durchgängig mit Holzdecken und (bis auf das Bad) mit Dielenböden ausgestattet.

Auch hier wird mit individuell regelbaren Teilspeicher-Heizungen aus Marmor geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit energiesparenden Durchlauferhitzern.

(Die aktuelle Ausstattung des Appartements kann leicht differieren.)


Gemeinschaft & mehr

In der warmen Jahreszeit steht allen Mietern ein großer Garten inklusive Terrasse samt Möblierung kostenlos zur Verfügung.

Für die große und kleine Wäsche gibt es einen Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner (gegen Gebühr).

(Die aktuelle Ausstattung kann leicht differieren.)


Konditionen auf einen Blick

Kaltmiete Wohnung im DG400 € / Monat
Kaltmiete Wohnung im EG470 € / Monat
Abschlag Nebenkosten 1]100 € bis 150 € / Monat
Sicherheitsleistung 2]700 €
Mietdauerab 3 Monate bis ca. 2 Jahre
Endreinigung 3]3-6 Monate: ab 150 €
> 6 Monate: ab 190 €

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Bitte lesen: Häufig gestellte Fragen (und Antworten)…

1] Nach Vereinbarung; die verbrauchsbezogene Abrechnung erfolgt nach einem Jahr oder vorher bei Auszug (eigene Wasseruhren und Stromzähler vorhanden).

2] Deckt Kosten der Endreinigung, evtl. Nebenkostennachzahlungen sowie Schäden am Inventar.

3] Bei normaler Nutzung und Unterhatsreinigung durch den Mieter. Ein Mehraufwand (z.B. bei starker Verschmutzung) wird separat in Rechnung gestellt.